La première maison à énergies positives a été construite en 1990 grâce aux recherches du Pr Bo Adamson et Wolfgang Feist à Darmstadt en Allemagne. Depuis, les constructions du genre se développent un peu partout en Europe. La France aussi n'est pas à l'écart de cette tendance, car de nombreuses maisons à énergies positives y ont été construites. Le nombre ne cesse d'augmenter chaque année. Qu'est-ce qu'une maison à énergies positives ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?

Ce qu'il faut retenir d'une maison à énergies positives

Une maison à énergies positives ou BEPOS (bâtiment à énergie positive) est une habitation écologique qui vise à préserver l'environnement. Elle a de nombreux avantages, mais aussi quelques inconvénients. Pour qu'une maison soit certifiée « à énergies positives », il faut suivre certaines règles lors de sa construction.

Maison à énergies positives : définition

Une maison à énergie positive ou maison BEPOS est une habitation qui produit plus d'énergie (électricité et chaleur) qu'il lui faut pour fonctionner. Cette différence entre sa consommation et sa production est évaluée sur une année. L'énergie est produite grâce aux installations photovoltaïques et aux matériaux de construction qui évitent les pertes de chaleur (le vitrage et les isolants naturels).

La production dépend donc du rayonnement du soleil, ce qui fait qu'elle n'est pas optimale à toutes les périodes de l'année. C'est pour cette raison que malgré son caractère excédentaire en énergie, une maison BEPOS peut ne pas être totalement autonome.

Quels sont les avantages d'une maison écologique à énergie positive ?

Une maison à énergie positive à de nombreux avantages. La première est qu'elle préserve l'environnement. Elle n'est en effet construite qu'avec des matériaux écologiques. En plus de cela, elle a une bonne performance énergétique qui lui permet de réduire son émission de CO2. L'utilisation de nos produits ménagers éco-responsables et naturels comme le « Spray Nettoyant parfait Bergamote » participe également à la préservation de l'environnement.

Une maison BEPOS permet la réduction de la consommation d'énergie. Elle fonctionne ainsi la plupart du temps de manière autonome. Elle n'a besoin d'un autre apport d'énergie que lorsque les rayons de soleil ne suffisent pas pour produire l'énergie dont elle a besoin. Cela peut arriver quand il fait nuit ou en hiver quand le temps est couvert.

L'isolation avec les matériaux naturels tels que la paille, le chanvre, la laine de mouton… est très performante. Les pertes de chaleur sont quasi nulles, ce qui permet le maintien d'une température constante à l'intérieur de la maison écologique à énergie positive. Elle consomme ainsi moins d'énergie en chauffage et en climatisation qu'une habitation standard.

Un autre avantage de la maison à énergie positive est la baisse des dépenses. Les montants de vos factures d'électricité et d'eau ne sont plus élevés avec la réduction de la consommation énergétique. Il s'agit d'un avantage financier très important. C'est complété par la possibilité de revendre le surplus d'énergie produite au fournisseur habituel.

Si vous vivez dans une maison à énergie positive, vous n'êtes plus dépendant des fournisseurs (EDF, Total énergies, Véolia, Saur…). Vous n'aurez plus à vous inquiéter d'un éventuel risque de grève ou de la hausse considérable des prix. Cela grâce à son autoproduction d'énergie.

La maison à énergies positives présente-t-elle des inconvénients ?

Avec tous ses avantages, une maison à énergies positives présente aussi quelques inconvénients. Le fonctionnement de ce type d'habitat n'est pas toujours efficace parce qu'il dépend du soleil et de la qualité des matériaux utilisés.

Aujourd'hui, il n'existe toujours pas d'entreprises pouvant prendre en charge toute la construction d'une maison à énergie positive. Vous devez faire appel à plusieurs prestataires pour accomplir les différentes tâches qu'elle nécessite. De plus, le processus de mise en place est relativement long.

Quel est le prix d'une maison à énergies positives ?

La rénovation d'un habitat classique en une maison à énergies positives est complexe et coûteuse. Il va en effet falloir procéder au remplacement de la majeure partie des matériaux de construction pour atteindre la performance énergétique souhaitée. Il est donc préférable de construire directement sa maison à énergies positives ou de l'acheter.

Malgré cela, il y a un surcoût d'environ 15 à 20 % par rapport à un habitat classique. Une maison à énergies positives à un prix compris entre 1300 et 3 500 euros par mètre carré. Cela varie en fonction des professionnels engagés et de la configuration de la maison.

3 exemples de maisons à énergies positives

Voici quelques exemples de maisons à énergies positives.

1 — Le domaine d'Adèle (94)

Il s'agit d'un ensemble de 26 logements répartis sur trois blocs construit en 2021. Le domaine d'Adèle est situé à Villeneuve-Saint-Georges, plus précisément dans le quartier de la fontaine Saint-Martin. Ces logements ont une ossature en bois et sont composés de 3 ou 4 chambres avec un jardin. Ils sont certifiés maisons à énergies positives par les trois labels suivants :

• BEPOS-Effinergie 2017,
• Bâtiment à Énergie positive et réduction carbone (E+C -) à un niveau E3C2,
• Bâtiment passif par l'institut Passivhaus.

Ces maisons à énergies positives offrent à leurs occupants un confort sophistiqué grâce à une architecture contemporaine ultramoderne.

2 — L'abeille gourmande (59)

L'abeille gourmande est un restaurant scolaire certifié « Passivhaus » de la ville de Loos. Ce bâtiment commandé par la mairie a été finalisé en 2019 pour un budget de 2,1 millions d'euros. L'abeille gourmande accueille 160 enfants venant des écoles Anatole France et Curie-Michelet.

Ce restaurant est équipé d'une ventilation à double flux et d'une chaudière à granulés de bois. Les panneaux solaires photovoltaïques fournissent l'énergie électrique et il est éclairé par la lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées.

3 — La tour Bolueta (Espagne)

Un autre exemple de bâtiment à énergies positives est la tour Bolueta de 28 étages. Elle est composée de 171 logements sociaux et est située dans la ville de Bilbao en Espagne. La ventilation à double flux est installée afin d'extraire l'air sale et d'introduire l'air pur.

Questions fréquentes sur les maisons à énergies positives

Voici quelques informations supplémentaires sur les maisons à énergies positives.

Qui sont les meilleurs constructeurs pour une maison à énergies positives ?

Il n'existe pas encore des professionnels qui peuvent prendre en charge du début jusqu'à la fin la construction d'une maison à énergies positives. Vous pouvez toutefois faire appel à ceux qui construisent des logements classiques pour réaliser votre projet. Ils n'ont qu'à signer des contrats de sous-traitances avec d'autres entreprises pour l'installation des équipements nécessaires à une maison BEPOS.

Qu'est-ce qu'une maison BEPOS et quels sont ses avantages ?

Une maison BEPOS est une maison qui produit plus d'énergies qu'elle n'en consomme. Cela lui permet de réduire considérablement son impact sur l'environnement afin de le préserver. De plus, en étant propriétaire d'une maison à énergies positives, vous ne serez plus dépendant des fournisseurs d'énergies et vous faites des économies sur le plan financier.

Comment construire une maison à énergie positive rapidement ?

Pour construire une maison à énergies positives, utilisez le bois comme matériau principal de construction. Il est assez solide pour assurer la structure de l'habitat et favorise aussi un rendement énergétique positif. Vous devez choisir des équipements qui favorisent les énergies renouvelables. Installez des panneaux solaires photovoltaïques pour l'électricité et une pompe à chaleur pour le chauffage.

Une maison à énergies positives possède certes quelques inconvénients, mais ses nombreux avantages font d'elle un bon investissement pour le long terme. En plus de cela, vous participez aussi à la sauvegarde de la planète.